Người mua Trung Quốc tiếp tục là nhóm nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất trên thị trường bất động sản nhà ở tại Mỹ, xét cả về tổng giá trị giao dịch lẫn số lượng căn nhà đã mua.

Từ tháng 4.2024 đến tháng 3.2025, họ đã chi 13,7 tỉ đô la Mỹ để mua nhà tại Mỹ, tăng 83% so với cùng kỳ năm trước, theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR).

Số liệu cho thấy người mua Trung Quốc không bị ảnh hưởng bởi căng thẳng địa chính trị Mỹ – Trung hay chính sách visa nghiêm ngặt hơn. Ngược lại, họ chủ động tìm kiếm tài sản ở nước ngoài nhằm phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh nền kinh tế trong nước suy yếu.

“Người mua Trung Quốc có xu hướng thanh toán toàn bộ bằng tiền mặt nhiều hơn bất kỳ nhóm nhà đầu tư nào khác,” ông Kashif Ansari, đồng sáng lập kiêm tổng giám đốc Juwai IQI, nhận định. Theo ông, Mỹ được xem là điểm đến đầu tư an toàn nhờ lợi suất tương đối tốt và thị trường được quản lý chặt chẽ.

California tiếp tục là lựa chọn hàng đầu, chiếm 36% tổng số giao dịch của người mua Trung Quốc. Đứng sau là Maryland và New York, mỗi bang chiếm 9%. Khoảng 66% người mua cho biết họ mua nhà để sử dụng cá nhân, như làm nơi ở chính, nhà ở cho sinh viên hoặc nhà nghỉ dưỡng.

Trong giai đoạn khảo sát, người mua Trung Quốc đã mua 11.700 căn nhà, gần gấp đôi so với năm trước. Họ cũng giữ mức giá mua trung bình cao nhất trong số các nhà đầu tư nước ngoài, đạt 1,2 triệu đô la Mỹ mỗi căn. Nhóm này chiếm 15% tổng số giao dịch mua nhà của người nước ngoài trong kỳ.

Tuy nhiên, mức chi tiêu hiện tại vẫn thấp hơn đỉnh cao vào năm 2017, khi người Trung Quốc đã chi 31,7 tỉ đô la Mỹ để mua bất động sản tại Mỹ.

Tính chung, nhà đầu tư nước ngoài đã chi 56 tỉ đô la Mỹ để mua nhà hiện có tại Mỹ trong cùng kỳ, tăng 33% so với năm trước. Tổng cộng, họ đã mua 78.100 bất động sản, tăng 44% và ghi nhận mức tăng trưởng hàng năm đầu tiên kể từ năm 2017.